先潑盆冷水：你以為執(zhí)照過戶就是改個(gè)名這么簡(jiǎn)單?大錯(cuò)特錯(cuò)!這玩意兒搞不好能讓你背上一屁股債。隔壁老王去年接手一家奶茶店，結(jié)果發(fā)現(xiàn)前任欠了供應(yīng)商20萬(wàn)貨款，官司打到今天還沒完。所以說啊，過戶有風(fēng)險(xiǎn)，操作需謹(jǐn)慎!

　　?? 過戶風(fēng)險(xiǎn)劃重點(diǎn)

　　1?? 黑歷史炸彈：公司要是偷稅漏稅、違規(guī)經(jīng)營(yíng)過，就算換了法人，稅務(wù)和工商照樣能追責(zé)到新老板頭上。

　　2?? 隱形債務(wù)坑：你以為賬上干干凈凈?隱形債務(wù)、擔(dān)保合同、勞動(dòng)仲裁，分分鐘讓你懷疑人生。

　　3?? 流程翻車點(diǎn)：材料漏一項(xiàng)、簽字位置錯(cuò)，工商窗口直接打回重跑，耽誤半個(gè)月生意都是常事。

　　?? 過戶流程五步走(附加速秘籍)

　　Step 1：簽《變更申請(qǐng)書》+《委托書》?? 劃重點(diǎn)!必須法人親筆簽字+按手印，復(fù)印件一律作廢。

　　Step 2：轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須公證?? 別省那幾百塊公證費(fèi)，這是日后撕逼的唯一救命符。

　　Step 3：材料打包(執(zhí)照正副本+新舊法人身份證)?? 建議彩打!窗口大媽眼神不好容易挑刺。

　　Step 4：線上預(yù)約搶號(hào)?? 北上廣深的朋友定鬧鐘凌晨蹲系統(tǒng)，現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?不存在的!

　　Step 5：領(lǐng)新執(zhí)照后48小時(shí)內(nèi)?? 速去銀行變更對(duì)公賬戶!拖久了容易被凍結(jié)資金。

　　?? 行家都在用的背調(diào)三件套

　　查賬就像婚前財(cái)產(chǎn)公證：

　　翻三年內(nèi)的記賬憑證，重點(diǎn)關(guān)注「其他應(yīng)付款」科目，保不齊就藏著民間借貸。

　　拉銀行流水對(duì)賬單，看有沒有不明大額進(jìn)出(警惕洗錢雷區(qū)!)

　　天眼查實(shí)戰(zhàn)技巧：

　　輸入公司全稱?? 重點(diǎn)看「司法風(fēng)險(xiǎn)」和「行政處罰」欄，有紅標(biāo)警告的直接pass!

　　關(guān)聯(lián)企業(yè)排查?? 查法人名下其他公司是否被列異/列嚴(yán)，小心連帶責(zé)任。

　　稅務(wù)健康自檢清單：

　　? 個(gè)稅申報(bào)是否全員覆蓋?

　　? 增值稅進(jìn)項(xiàng)票是否三流合一?

　　? 是否有長(zhǎng)期掛賬的「其他應(yīng)收款」?(可能是股東抽資的實(shí)錘!)

　　?? 這些雷區(qū)一踩就炸

　　? 個(gè)體工商戶直接過戶?醒醒!必須先注銷再新辦，所謂“協(xié)議轉(zhuǎn)讓”都是野路子。

　　? 年檢逾期還敢接盤?分分鐘進(jìn)經(jīng)營(yíng)異常名錄，貸款投標(biāo)全涼涼。

　　? 認(rèn)繳制公司沒實(shí)繳?小心債權(quán)人要求提前出資，到時(shí)就等著賣房填坑吧!

　　說句掏心窩的：現(xiàn)在某寶上代辦過戶的滿天飛，但真要出了事人家甩鍋比誰(shuí)都快。建議找本地有會(huì)計(jì)事務(wù)所背書的機(jī)構(gòu)，簽合同時(shí)加一句「乙方承擔(dān)歷史遺留問題責(zé)任」，這錢花得值!

　　轉(zhuǎn)發(fā)收藏防丟，哪天用上了回來謝我～ ????

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