不僅是房屋租賃合同，包括機械設備、車輛等的租賃合同，其印花稅均按千分之一繳納;一旦簽署房屋租賃合同，印花稅立即需繳納。

　　印花稅一旦繳納，因合同中止無法申請退稅，因此它屬于一次性費用，不允許反悔。而物業管理費則不需要繳納印花稅，因此在簽署房租合同時，務必將兩者區分開來。

　　關于個人出租房屋是否需要繳納印花稅的問題，需要區分是住房還是商鋪。個人出租住宅是免征印花稅的，而出租商鋪和寫字樓等則需要繳納印花稅。

　　如果簽署的房屋租賃合同沒有明確租賃期限，只規定了日租金，那么此類合同不需要按照千分之一的比例繳納印花稅。可以在簽訂時先貼5元的定額印花，后續結算時再按實際金額進行補貼繳納印花稅。合同的印花稅屬于雙向稅和行為稅，簽署后雙方都需繳納印花稅。對于增值稅的小規模納稅人，其印花稅享有減半征收的優惠，而一般納稅人則沒有這種減半優惠。

　　房屋租賃合同應如何繳納印花稅?

　　房屋租賃合同的印花稅應按合同中所記載金額的千分之一來計算。同時，需要注意以下幾點：

　　1、自行購買印花稅票并進行貼花，同時劃線注銷。

　　2、如果租賃合同中僅規定了每月(或每年、或每日)的租金標準，而未明確租賃期限，則在簽訂合同時需先按固定金額5元貼花，后續結算時再按實際金額計算稅款，并補貼相關印花稅。

　　3、如果稅款超過五百元，或者需要重復貼花的情況，請填寫稅務申報表。

　　4、簽訂合同的雙方都需要計算繳納并貼上印花稅。

　　根據稅收政策規定，租賃場地需繳納營業稅、個人所得稅、鄉鎮土地使用稅、印花稅、城市建設維護稅、教育費用附加以及地方教育附加費。

　　1、營業稅的稅率設定為5%，是根據租金收入進行征稅的。

　　2、城市保護建設稅的稅率為：市區7%，縣城和鎮為5%，而不在市區及縣鄉鎮的則為1%。此外，教育費附加稅的稅率為3%，本地教育附加稅的稅率為2%。所有稅費均以營業稅作為征稅依據。

　　3、鄉鎮的土地使用稅應按照規定的土地等級稅額進行繳納。不同地區的土地等級稅額標準各不相同。

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