在注冊公司時，北京的注冊地址有以下要求：

　　1.必須有一個符合條件的注冊地址：注冊地址可以是商業辦公地址或住所住房，但需要獲得相關房產證明。

　　2.網上申報時需準確填入注冊地址：在進行網上申報時，需要按照要求準確填入注冊地址。

　　這些要求確保了公司在注冊過程中提供的地址信息是合法和有效的，符合北京市工商局的規定。

　　北京公司注冊地址的具體要求如下：

　　1.公司住所必須在北京市內：比如多家公司在北京市不同區域注冊了其公司住所。例如，北京理工導航控制科技股份有限公司注冊于北京市昌平區市場監督管理局，中科星圖股份有限公司注冊于北京市順義區市場監督管理局，北京數字認證股份有限公司注冊于北京市海淀區市場監督管理局，北京握奇數據股份有限公司注冊于北京市朝陽區市場監督管理局，北京愛知之星科技股份有限公司注冊于北京市朝陽區，航天信息股份有限公司注冊于北京市海淀區，北京首都開發股份有限公司注冊于北京市東城區]，首創證券股份有限公司注冊于北京市朝陽區。

　　2.住所需提供詳細地址：各公司的注冊地址均需提供具體的詳細地址。例如，北京理工導航控制科技股份有限公司的住所為北京市北京經濟技術開發區瑞合東一路1號院1號樓，中科星圖股份有限公司的住所為北京市順義區臨空經濟核心區機場東路2號(產業園1A-4號1、2號樓)，北京數字認證股份有限公司的住所為北京市海淀區北四環西路68號1501室，北京握奇數據股份有限公司的住所為北京市朝陽區望京北路9號9幢8層D418室，北京愛知之星科技股份有限公司的住所為北京市朝陽區望京北路9號9幢8層D418室，航天信息股份有限公司的住所為北京市海淀區杏石口路甲18號，北京首都開發股份有限公司的住所為北京市東城區安定門外大街189號一層103B，首創證券股份有限公司的住所為北京市朝陽區安定路5號院13號樓A座11-21層。

　　3.住所需合法有效：注冊地址必須是合法有效的正式建筑，不能在違規開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋內經營。

　　北京市工商局對公司注冊地址有以下具體規定：

　　1.地址合法性：注冊地址必須符合法律法規，不能是違法建筑或未經規劃審批的房屋。

　　2.產權證明：注冊地址必須具有產權證明，可以是房屋產權證或租賃合同。如果使用租賃合同，需提供房屋所有人的產權證明。

　　3.地址真實性與具體性：注冊地址應當真實、具體，是公司章程的絕對必要記載事項。

　　4.可用地址類型：商務中心和集中辦公區地址均可用于注冊。商務中心通常為物業公司購買或長期租用整層寫字樓，分割成小型辦公場所;集中辦公區則針對互聯網、高科技等行業。

　　5.地址用途確認：在北京市注冊登記的公司，在辦理設立登記或地址變更登記前，必須向出租方或產權人確認該地址是否允許公司注冊登記使用，以確保房屋用途符合規定。

　　6.地址用途要求：用于注冊公司的地址用途必須是“商用”或“商住兩用”，否則不能用于企業登記注冊。商用地址在房產證上用途一欄標有“商業用房”字樣，適用于商業目的，如公司、商店或其他組織的經營地址。

　　此外，還有其他一些補充規定：

　　l 注冊地址必須是實際存在的辦公場所，不得使用虛擬地址。

　　l 提交注冊地址證明時，需要提供房產證復印件和租賃合同，確保地址的合法性。

　　l 特定行業(如餐飲、醫療、教育等)對注冊地址有特殊要求，需符合行業規定。

　　l 北京不允許使用居民住宅樓作為辦公地址，只能使用商用性質的地址，并且該地址需能配合工商稅局的檢查和接收信函信件。

　　如何獲得北京公司注冊地址的房產證明?

　　要獲得北京公司注冊地址的房產證明，可以按照以下步驟進行：

　　1.確認房產用途：首先需要確認所選地址是否符合北京市對注冊公司地址的要求。根據規定，注冊地址必須是非住宅類用房，如商用、商住兩用或辦公用途的房屋。

　　2.準備產權證明文件：如果房產是自有，則需要提供房產證復印件;如果是租賃，則需要提供房屋租賃合同和租賃發票。此外，還可以使用其他形式的產權證明，如商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證等。

　　3.獲取必要的復印件：無論是自有還是租賃的房產，都需要提供相關的產權證明復印件。如果是自有房產，需提供簽字的房本復印件和簽字的住所證明;如果是單位或企業所有，則需提供蓋章的房本復印件、蓋章的營業執照一份和蓋章的住所證明。

　　4.提交申請材料：在辦理工商注冊登記時，需將上述材料提交給相關部門。

　　在北京注冊公司時，商業辦公地址和住所住房有以下區別：

　　1.用途性質不同：

　　l 商業辦公地址：必須是非住宅類用房，如商用、商住兩用房屋、寫字樓等。這些地址主要用于公司的辦公和經營活動。

　　l 住所住房：通常指的是住宅地址，即個人居住的房屋。根據北京的規定，住宅地址不能直接用于公司注冊。

　　2.適用范圍不同：

　　l 商業辦公地址：適用于各種類型的公司注冊，包括貿易、科技、傳媒、電商、咨詢、服務、設計等行業。

　　l 住所住房：雖然可以通過某些方式規避限制(如使用招商地址進行注冊，然后用住宅地址備案)，但其適用范圍相對有限，且不適用于需要特殊許可的行業。

　　3.經營范圍限制：

　　l 商業辦公地址：可以選擇更多的經營范圍，如文藝創作、專業設計服務、互聯網銷售等。

　　l 住所住房：可選擇的經營范圍較少，通常限于軟件開發、人工智能基礎軟件開發、動漫游戲開發等。

　　4.法律要求：

　　l 商業辦公地址：需要提供房產證復印件和租賃合同，確保地址的合法性和安全性。

　　l 住所住房：雖然可以用于備案，但需注意可能涉及的法律風險和政策限制。

　　總之，在北京注冊公司時，商業辦公地址和住所住房在用途、適用范圍、經營范圍以及法律要求上存在顯著區別

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