嘿，各位打算在北京注冊公司的朋友看過來!今天咱就聊聊北京公司注冊地址長期租用那些事兒。

　　在北京注冊公司，得先搞定辦公地址，要么租，要么買。現在好多中小企業都喜歡長期使用的地址，為啥呢?不用每年交房租，能省一大筆錢，而且還可能享受當地政府的稅收優惠和資金補貼，不過不同區域政策不一樣哈。現在注冊地址類型多，付費方式也不同，有年付的、三年一付的，還有一次性付費長期用的，各有各的好處。下面我就重點說說長期使用的公司注冊地址。

　　一、長期使用合法不?

　　長期用的公司注冊地址(也就是虛擬地址)，一般是郊區開發區、經濟園區這些招商部門提供的。像房山區和門頭溝區，在政策范圍內就有一次性付費長期用的地址。這虛擬地址就是為了幫企業省錢弄出來的，讓企業前期能順利開展業務，降低成本。用虛擬注冊地址的企業也別怕稅務工商部門查，放心經營就行!

　　二、長期使用有啥優勢?

　　不用續費：虛擬地址是招商園區弄的，經過國家允許，專門給企業工商登記注冊用。北京有些市區、郊區的招商園區會收地址費，但一次性付費的地址在政策范圍內不用續費。

　　稅收優惠多：虛擬地址是北京各大開發區的政策，用園區地址開公司，一般能享受不同程度的返稅優惠。

　　三、通州區三年一續費地址

　　通州區的虛擬地址每年都有費用，一般三年一收。現在通州區注冊門檻降低了，只要正規經營，沒啥限制，大部分行業都能注冊。

　　北京公司注冊地址實行一地一司，費用得看公司和懷柔當地情況，價格都不一樣。

　　四、租賃注冊地址要啥材料?

　　注冊地址的房屋可以租也可以是自己的，但得有產權證明，像房產證、商品房買賣合同、村委會證明這些都行。工商注冊登記時，必須得提供房屋產權證明。

　　選注冊地址要綜合考慮，比如地理位置、辦公室大小、租金。租金高低和城市經濟發展、注冊地位置有關，像北上廣這種一線城市，房價地價貴，租房也不便宜，市中心房租更離譜，所以得根據租賃地價格來定。

　　如果房屋產權是企事業單位的，要提供租賃合同原件和該單位營業執照副本復印件并加蓋公章。注冊地址的房屋產權性質多樣，住宅、商住、商業都行，把公司注冊在家里也可以。要是產權是住宅或商住的，企業名稱核準后，得提供居委會、業主委員會或物業公司蓋章的《住所(經營場所)登記表》。

　　實地注冊公司，要帶上有房主簽名的商用或商住兩用房產證復印件、房主身份證復印件、業委會同意文件、租賃合同去所在地公安局備案，再去工商局辦營業執照，不用房東到場，但注冊登記申請表最好留真實有效的固定電話。

　　五、注冊地址注意啥?

　　地址得符合法律法規和本市規定。

　　住宅不能當企業住所(經營場所)。

　　大家在注冊公司選地址的時候，多留個心眼，把這些事兒都考慮周全，這樣注冊起來就順順當當的啦!

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