怎樣注冊物業(yè)公司

注冊物業(yè)管理公司的流程如下：

1、首先注冊物業(yè)管理公司前需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng)：

（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛幸恍┟Q可能被其他公司搶先注冊且申請保護(hù)了）；

（2）籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說明；

（3）籌備公司準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金（至少需要能夠維持一年的運(yùn)營才有資質(zhì)申請）；

（4）公司的經(jīng)營范圍說明（務(wù)必周全，因?yàn)楝F(xiàn)在和未來的拓展都需要考慮）；

（5）事先確定好公司法人、監(jiān)事人證明材料。

2、接下來是注冊物業(yè)公司的具體步驟：

（1）公司資質(zhì)審核階段：公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向機(jī)關(guān)部門提交備選公司名稱字號，公司主要經(jīng)營范圍及注冊資本；

（2）物業(yè)管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場監(jiān)管局進(jìn)行材料的審查，審查無誤后，相關(guān)部門會(huì)為公司辦理營業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡，最后前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證；

（3）物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段：確定好公司在哪一家銀行開設(shè)企業(yè)基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議，即可在銀行開具公司賬戶；

（4）物業(yè)管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦碼→遞交三方協(xié)議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認(rèn)定→購買并開通法人一證通U棒、網(wǎng)上認(rèn)證→購買金稅盤、發(fā)票打印機(jī)及發(fā)票掃描儀→發(fā)行→領(lǐng)購發(fā)票。

擴(kuò)展資料:

物業(yè)公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：

①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；

②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；

③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；

④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

參考資料來源：

百度百科-物業(yè)公司

怎樣注冊物業(yè)公司

注冊物業(yè)管理公司的流程如下：

1、首先注冊物業(yè)管理公司前需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng)：

（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛幸恍┟Q可能被其他公司搶先注冊且申請保護(hù)了）；

（2）籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說明；

（3）籌備公司準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金（至少需要能夠維持一年的運(yùn)營才有資質(zhì)申請）；

（4）公司的經(jīng)營范圍說明（務(wù)必周全，因?yàn)楝F(xiàn)在和未來的拓展都需要考慮）；

（5）事先確定好公司法人、監(jiān)事人證明材料。

2、接下來是注冊物業(yè)公司的具體步驟：

（1）公司資質(zhì)審核階段：公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向機(jī)關(guān)部門提交備選公司名稱字號，公司主要經(jīng)營范圍及注冊資本；

（2）物業(yè)管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場監(jiān)管局進(jìn)行材料的審查，審查無誤后，相關(guān)部門會(huì)為公司辦理營業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡，最后前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證；

（3）物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段：確定好公司在哪一家銀行開設(shè)企業(yè)基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議，即可在銀行開具公司賬戶；

（4）物業(yè)管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦碼→遞交三方協(xié)議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認(rèn)定→購買并開通法人一證通U棒、網(wǎng)上認(rèn)證→購買金稅盤、發(fā)票打印機(jī)及發(fā)票掃描儀→發(fā)行→領(lǐng)購發(fā)票。

擴(kuò)展資料:

物業(yè)公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：

①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；

②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；

③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；

④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

參考資料來源：

百度百科-物業(yè)公司

自己想開物業(yè)公司，相關(guān)證件辦理流程是怎樣的

需要辦理營業(yè)執(zhí)照，并具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

作為獨(dú)立的企業(yè)法人，物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)可的管理章程，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司作為非生產(chǎn)性企業(yè)，主要是通過對物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生以及直接為業(yè)主和租戶提供服務(wù)來達(dá)到自己的工作目標(biāo)。

因此，從本質(zhì)上說，物業(yè)管理公司的“產(chǎn)品”只有一個(gè)，那就是服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)是有償?shù)模菐в薪?jīng)營性的，是屬于企業(yè)性的經(jīng)濟(jì)行為。

參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理公司你說呢...先去工商局注冊一個(gè)公司，公司名稱要按【xxx市xxxx物業(yè)服務(wù)有限公司】的格式申請。

新公司的注冊資金不得少于50萬元。

公司注冊下來后，馬上要向公司所在地的地市一級房管部門或建設(shè)主管部門申請物業(yè)管理資質(zhì)

新公司一律只能申請暫三級資質(zhì)。

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，

具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱（即房地產(chǎn)類或建筑類工程師、會(huì)計(jì)師）

個(gè)人注冊物業(yè)公司怎么辦理？

個(gè)人是不允許成立物業(yè)公司的，物業(yè)公司最低也要是有限責(zé)任公司。先要有管理的物業(yè)，同時(shí)注冊資產(chǎn)50萬元以上。一是《工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》，它需要兩個(gè)以上股東，出資額不能低于50萬元，因?yàn)樽畹偷娜壻Y質(zhì)需要注冊資本金50萬元。先到工商局辦理“名稱核準(zhǔn)”然后按程序走，沒有多大難度。二是物業(yè)企業(yè)《資質(zhì)證》，這是接管項(xiàng)目、參加投標(biāo)的資格證.注冊公司的程序如下1、準(zhǔn)備5個(gè)以上公司名稱到工商局核名 （一般3個(gè)工作日，重名的話時(shí)間不確定)

2、銀行開設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告 （一般5個(gè)工作日）

3、到工商局約號辦理三證合一般營業(yè)執(zhí)照 （7-10個(gè)工作日）

4、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記。 （3個(gè)工作日）

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