1月18日晚間，金茂服務(00816.HK)公告稱，公司全資附屬公司金茂物管與賣方劉文彬、封波及施瑾，目標公司潤物嘉業及目標公司的非全資附屬公司北京圣瑞簽訂股權轉讓協議，據此，賣方同意出售且金茂物管同意以總現金代價人民幣3.24億元(可予調整)收購目標公司的全部股權。在收購事項交割后，潤物嘉業將成為金茂服務的間接全資附屬公司。

　　潤物嘉業主要通過北京圣瑞及其附屬公司開展業務，主要在中國從事提供物業管理及相關服務以及酒店運營的業務。在支付的總代價中約1.26億元將由全球發售所得款項凈額撥付，總代價的余額將使用金茂服務內部現金資源結算。資料顯示，潤物嘉業成立于2007年2月，注冊資本為人民幣700萬元，分別由劉文彬、封波及施瑾(為其本身及代表非活躍股東)持有，持股比例分別為43.6784%、28.9073%及27.4143%。賣方共同為潤物嘉業已發行股份總數約53.02%的法定及實際擁有人，且受非活躍股東委托代其持有其實益擁有的潤物嘉業已發行股份總數約46.98%(并行使所有附帶的股東權利)，前述各項共同構成目標股權。潤物嘉業主要通過其附屬公司北京圣瑞開展業務，截至1月18日，其擁有北京圣瑞80%的股權，而余下20%股權由獨立第三方持有。

　　北京圣瑞及其附屬公司主要在中國從事提供物業管理及相關服務以及酒店運營的業務。北京圣瑞及其附屬公司通過在中國境內設立的25家分公司及兩家附屬公司在包括北京、西安、長沙、天津、石家莊及廣州等多地提供物業管理及相關服務，服務業態包括住宅、商業及寫字樓。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其附屬公司的合約建筑面積約為866萬平方米，其中在管建筑面積約為798萬平方米。就酒店運營業務而言，北京圣瑞全資附屬公司北京華瑞和酒店管理有限公司自2020年初起一直在中國長沙運營一家酒店。

　　金茂服務稱，潤物嘉業的在管及合約管理項目主要為中高端住宅及商業項目，較為匹配本集團管理高端項目的戰略定位，且該項目與集團在管項目地域分布重合度較高，有利于地域集約管理，實現規模經濟并創造協同效應。潤物嘉業在管及合約管理的多個別墅、商業及寫字樓將有助于集團在核心城市及商業項目的別墅物業服務領域的品牌與專業能力提升。此外，目標集團業務結構優良，物業管理服務收入占比高，收購有利于進一步強化公司的非周期業務。(本文來自澎湃新聞，更多原創資訊請下載“澎湃新聞”APP)

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