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有朋友問小編：“為注冊公司，租了辦公室，交了房租;到稅務局還不得不繳房產稅，憑什么?”這個問題或許讓很多人難理解，為此，小編給大家分析分析原因!..
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發布時間：2019-04-25 熱度：253
有朋友問小編：“為注冊公司，租了辦公室，交了房租;到稅務局還不得不繳房產稅，憑什么?”這個問題或許讓很多人難理解，為此，小編給大家分析分析原因!
房產稅
首先，我們要明確一點，公司是對外獨立承擔責任，個人和公司是兩個獨立的個體。
其次，公司需要辦公場地，是肯定需要以公司的名義租賃辦公室。既產生了租賃(交易)關系，那理所因當房東納稅開具發票給你。
最后，如果企業租給你，企業開了發票，你則不用繳納房產稅。但是，我們通常租賃辦公室的房東都是一般的私人小業主，個人又不能提供發票，只能去稅務局代開，而房東肯定不愿意，稅務局又無法強制個人業主繳納稅收。
哎~所以，只能限制注冊公司的企業來承擔房產稅。不過呢，企業也可以以這個理由向房東“討價”，至少房租能便宜一點點嘛!
那么房產稅是怎么繳納?詳看測算參考：
1、房子是租來的
以成都為例，目前成都區域交房產稅基本按季度房租來交。那么房產稅=租金×3×12%。比如租金是3000元/月。
房產稅：3000×3×12%=1080元
2、房屋是自己的
房子是自己的，房產稅=價格×70%×1.2%。
比如你房子買的價格是50萬，那么需要繳納的房產稅：50萬×70%×1.2%=4200元。
小編總結：這個房產稅是必須要交的，具體交多久，每個地方或有不同。大家可到當地稅務局咨詢。
好啦!分析完了!希望能幫助大家噢~如你還有疑問，可以咨詢小編。北京一六八八財務咨詢有限公司專業代辦公司注冊，代理記賬，工商變更，資質代辦等一站式企業服務。
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