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公司注冊為什么要交房產稅

  有朋友問小編:“為注冊公司,租了辦公室,交了房租;到稅務局還不得不繳房產稅,憑什么?”這個問題或許讓很多人難理解,為此,小編給大家分析分析原因!..

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公司注冊為什么要交房產稅

發布時間:2019-04-25 熱度:253

  有朋友問小編:“為注冊公司,租了辦公室,交了房租;到稅務局還不得不繳房產稅,憑什么?”這個問題或許讓很多人難理解,為此,小編給大家分析分析原因!

  房產稅

  首先,我們要明確一點,公司是對外獨立承擔責任,個人和公司是兩個獨立的個體。

  其次,公司需要辦公場地,是肯定需要以公司的名義租賃辦公室。既產生了租賃(交易)關系,那理所因當房東納稅開具發票給你。

  最后,如果企業租給你,企業開了發票,你則不用繳納房產稅。但是,我們通常租賃辦公室的房東都是一般的私人小業主,個人又不能提供發票,只能去稅務局代開,而房東肯定不愿意,稅務局又無法強制個人業主繳納稅收。

  哎~所以,只能限制注冊公司的企業來承擔房產稅。不過呢,企業也可以以這個理由向房東“討價”,至少房租能便宜一點點嘛!

  那么房產稅是怎么繳納?詳看測算參考:

  1、房子是租來的

  以成都為例,目前成都區域交房產稅基本按季度房租來交。那么房產稅=租金×3×12%。比如租金是3000元/月。

  房產稅:3000×3×12%=1080元

  2、房屋是自己的

  房子是自己的,房產稅=價格×70%×1.2%。

  比如你房子買的價格是50萬,那么需要繳納的房產稅:50萬×70%×1.2%=4200元。

  小編總結:這個房產稅是必須要交的,具體交多久,每個地方或有不同。大家可到當地稅務局咨詢。

  好啦!分析完了!希望能幫助大家噢~如你還有疑問,可以咨詢小編。北京一六八八財務咨詢有限公司專業代辦公司注冊,代理記賬,工商變更,資質代辦等一站式企業服務。



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