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一說到北京注冊公司，很多人都會想到公司要怎么注冊，有什么流程，其實大家還忽略了公司注冊地址的問題，注冊公司如果沒有真實可用的地址，那么注冊公司肯定也不會通過，..
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發布時間：2019-04-09 熱度：
一說到北京注冊公司，很多人都會想到公司要怎么注冊，有什么流程，其實大家還忽略了公司注冊地址的問題，注冊公司如果沒有真實可用的地址，那么注冊公司肯定也不會通過，那么如何才能解決北京注冊公司地址的問題呢?今天小編來給大家說說這個事情。
(1)作為住所的房屋必須是商場、商鋪、辦公室等商用性質，住宅通常情況下不能作為公司的住所地。但隨著2007年《物權法》的頒布，住宅是不能作為公司住所地的情況已經有了很大的松動，根據《物權法》第77條的規定，“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，處除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
(2)北京注冊公司或者住所變更登記時，必須向工商登記部門出示使用證明。若房屋是自由的，則應當提供房屋產權證明文件，如果該房屋時租賃使用的，則需要提供房屋出租合同以及房產證明復制件，其該租賃合同的租賃期限一般應在1年以上，若出租人并非產權人，還應當提供其有權辦理轉租事宜的相關證明文件。
(3)租賃房屋作為北京注冊公司注冊地址的，則該房屋所在地應當沒有被任何第三方已經注冊為公司住所。
(4)當北京注冊公司經營地址發生變更時，應及時進行工商變更登記備案，防止因公司經營地址與住所地不一致而被工商登記主管部門給予行政處罰。公司住所與實際經營地是兩個不同的概念。實際經營地是指公司從事實際經營的場所，對于一個公司而言，住所地只有一個，但實際經營地可能存在一個或者一個以上。
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